Micro Application Outils Experts Guide de démarrage rapide

Marque: Micro Application

Modèle: Outils Experts

Taper: Guide de démarrage rapide

Prise en main

GUIDE

9220 31/01/07 17:30 Page 1

Sommaire

1. Introduction 5

2. Le Créateur de meubles 6

2.1. Démarrer le Créateur de meubles ……………………………………………………………6

2.2. Exemple pas à pas ………………………………………………………………………………7

2.3. Exemples supplémentaires ……………………………………………………………………15

3. Le Créateur de tables et chaises 17

3.1. Démarrer le Créateur de tables et chaises …………………………………………………17

3.2. Exemple pas à pas de création de table ……………………………………………………18

4. L’Editeur de textures 23

4.1. Créer une texture ………………………………………………………………………………23

4.2. Modifier une texture ……………………………………………………………………………24

4.3. Adapter une texture ……………………………………………………………………………25

4.4. Enregistrer la texture …………………………………………………………………………25

5. L’Estimateur de Coût 26

5.1. Démarrer et compléter l’Estimateur de Coût ………………………………………………26

5.2. Calcul de la SHOB ……………………………………………………………………………28

5.3. Calcul de la SHON ……………………………………………………………………………30

5.4. Surface Utile (surface utilisable) ……………………………………………………………33

5.5. Surface habitable ………………………………………………………………………………34

5.6. Calcul du revêtement au sol …………………………………………………………………34

5.7. Informations sur les portes et les fenêtres …………………………………………………35

5.8. Superficies des murs et longueurs de plinthes ……………………………………………35

5.9. Informations sur le volume ……………………………………………………………………36

5.10. Enregistrer et charger les coûts unitaires …………………………………………………36

5.11. Exporter vers Microsoft Excel ………………………………………………………………36

20-22, rue des Petits-Hôtels

75010 Paris

Édition 2007

Avertissement Toute représentation ou reproduction, intégrale ou partielle, faite

aux utilisateurs sans le consentement de MICRO APPLICATION est illicite (article

L.122-4 du code de la propriété intellectuelle).Cette représenta-

tion ou reproduction illicite, par quelque procédé que ce soit,

constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles L.335-2

et suivants du code de la propriété intellectuelle. Le code de la

propriété intellectuelle n’autorise, aux termes de l’article L.122-5,

que les reproductions strictement destinées à l’usage privé. Pour

le logiciel, seule est autorisée une copie de sauvegarde si cela est

indispensable pour préserver son utilisation.

Avertissement Les informations contenues dans ce produit sont données à

aux utilisateurs titre indicatif et n’ont aucun caractère exhaustif. Elles ne sau-

raient engager la responsabilité de l’éditeur. La société MICRO

APPLICATION ne pourra être tenue pour responsable de toute

omission, erreur ou lacune qui aurait pu se glisser dans cet

ouvrage ainsi que des conséquences, quelles qu’elles soient,

qui résulteraient de l’utilisation des informations et indications

fournies.

9220 31/01/07 17:30 Page 2

6. Le Sélecteur de plan 37

6.1. Sélectionner et insérer un plan proposé ………………………………………………37

6.2. Mettre un plan à l’échelle …………………………………………………………………39

6.3. Modifier ou masquer un plan inséré dans un projet …………………………………41

6.4. Ouvrir un plan personnel existant ………………………………………………………42

6.5. Elaborer une construction basée sur le plan …………………………………………42

GUIDE

1. Introduction

Félicitations pour avoir choisi les Outils experts. Ce produit est un

complément aux logiciels de la gamme 3D Architecte, gamme construite

autour du moteur d’architecture Arcon. Ce produit fournit les add-ons

suivants :

■Le Créateur de meubles pour créer des meubles et des étagères

de toutes dimensions.

■Le Créateur de tables et chaises pour créer des tables et chaises

entièrement personnalisées.

■L’Editeur de textures pour créer vos textures avec de très

nombreuses possibilités.

■L’Estimateur de coût pour analyser et récupérer toutes les

informations techniques de votre projet (surfaces utile et

habitable, superficies du sol et des murs, etc).

■Le Sélecteur de plan pour ajouter et mettre à l’échelle

automatiquement votre plan scanné, ou pour utiliser un des

nombreux modèles de plans fournis.

Cette prise en main a pour objectif de présenter pas à pas la mise en oeuvre

de chacun de ces outils, en partant du principe que vous disposez déjà d’un

logiciel basé sur le moteur Arcon.

Une fois l’installation effectuée, l’accès aux Outils Experts est disponible

dans le menu Outils de votre logiciel Arcon.

Prise en main

9220 31/01/07 17:30 Page 4

Un projet de

studio ouvert

dans Arcon

Cet outil fonctionne de manière très simple : définissez le meuble, son

remplissage, les planches, les façades et le pieds en utilisant les différents

onglets.

2.2. Exemple pas à pas

Nous créons dans cette section un

meuble de rangement pas à pas.

Reproduisez ces étapes sans

précipitation, elles vous permettront

de manipuler l’outil avec efficacité

et réaliser ainsi de très beaux

systèmes de rangement.

1Cliquez sur l’onglet

Meuble s’il n’est pas déjà

actif.

2Définissez les mesures

correspondant à votre

mobilier.

3Indiquez également les

épaisseurs du cadre. Vous

pouvez masquer certains

éléments du cadre en cochant la case Masquer.

4Choisissez la texture du meuble. Vous pourrez modifier

ultérieurement cette texture dans votre projet d’architecture.

Prise en main

2. Le Créateur de meubles

Vous pouvez créer facilement et rapidement des meubles et rangements sur

mesure. Il peut s’agir d’étagères, de placards, de rangements décoratifs par

exemple.

2.1. Démarrer le Créateur de meubles

1Ouvrez d’abord votre projet Arcon.

GUIDE

2Démarrez le Créateur de meubles avec la commande Outils /

Créateur de meubles.

9220 31/01/07 17:30 Page 6

7Modifions cette planche centrale. Cliquez sur l’onglet Planche.

La planche centrale est sélectionnée par défaut. Si vous disposez

de plusieurs planches, vous pouvez activer l’une d’elles en

cliquant sur les boutons fléchés. Notez que toute action

s’applique toujours sur la planche active. Modifiez l’épaisseur,

l’emplacement et la texture de la planche si nécessaire.

Prise en main

5Cliquez sur l’onglet Intervalle. Le programme affiche avec une

couleur rouge l’intervalle actif. Par défaut, il existe un seul

intervalle qui recouvre l’ensemble de l’intérieur du meuble.

Notez que toute action s’applique toujours sur l’intervalle actif.

GUIDE

6Ajoutez une planche horizontale en cliquant sur le bouton

correspondant. Vous disposez dès lors de deux intervalles séparés

par la planche. L’un des intervalles est actif, l’autre non. Notez

que toute action s’applique toujours sur l’intervalle actif. Vous

pouvez activer un autre intervalle en utilisant les boutons

fléchés.

8Ajoutons maintenant deux planches dans la partie supérieure.

Pour cela, cliquez sur l’onglet Intervalle puis sélectionnez

l’intervalle supérieur avec les boutons fléchés. Ajoutez les deux

planches puis cliquez à nouveau sur l’onglet Planche pour régler

les planches. Pour les besoins des illustrations, nous avons choisi

des couleurs soutenues.

9220 31/01/07 17:30 Page 8

11 Modifions les portes qui ont été ajoutées. Cliquez sur l’onglet

Façade et sélectionnez l’une des portes en cliquant sur les

boutons fléchés. Ajoutez une poignée et modifiez éventuellement

l’état ouvert ou fermé de la porte. Si vous souhaitez que la porte

soit vitrée, cochez l’option Vitre. Répétez les opérations pour les

autres portes.

Prise en main

9Ajoutons maintenant les planches de séparation verticale. Cliquez

sur l’onglet Intervalle, choisissez l’intervalle en utilisant les

boutons fléchés, puis cliquez sur le bouton pour ajouter une

planche verticale. Répétez les opérations pour les autres

intervalles puis réglez les épaisseurs et les textures de ces

planches en utilisant l’onglet Planche.

GUIDE

10 Ajoutons les portes dans la partie inférieure. Cliquez sur l’onglet

Intervalle et sélectionnez l’intervalle inférieur droit en utilisant

les boutons fléchés. Cliquez ensuite sur le bouton pour ajouter une

double-porte. Répétez les opérations pour l’intervalle inférieur

gauche.

12 Ajoutons éventuellement les pieds au meuble. Cliquez sur

l’onglet Pieds et cochez la case Pieds. Choisissez les dimensions

et les textures.

9220 31/01/07 17:30 Page 10

16 Lorsque le programme vous demande si vous souhaitez inclure

l’objet dans votre projet, répondez par Oui puis fermez le

Créateur de meubles.

17 Dans le programme d’architecture, activez le mode Design pour

afficher l’objet puis placez l’objet selon vos souhaits.

Prise en main

13 Pour terminer, ajoutez des planches horizontales dans la partie

inférieure.

GUIDE

14 Enregistrez le meuble (EtagèreExemple.rgt dans notre cas). Il

s’agit de votre fichier projet original, vous pourrez l’ouvrir

ultérieurement pour y apporter des modifications. Le fichier est

enregistré par défaut dans le dossier <nom du produit

Arcon>\Programme\Standard\Macros\Créateur de meubles.

15 Exportez le meuble en cliquant sur le bouton Exporter (Meuble

séjour dans notre cas). Cette opération permet de convertir le

meuble dans un format d’objet compatible avec Arcon (.ACO).

Choisissez un chemin et un nom pour l’objet puis cliquez sur

Enregistrer. L’objet est enregistré par défaut dans le dossier

<nom du produit Arcon>\Objets.

Ne confondez pas le fichier projet (.RGT) avec le fichier objet (.ACO) :

■Le fichier projet (.RGT) est le fichier natif de votre meuble, vous

pourrez l’ouvrir ultérieurement avec le Créateur de meubles pour

lui apporter toutes les modifications nécessaires.

■Le fichier objet (.ACO) est l’objet que vous avez généré à partir du

fichier projet pour pouvoir l’inclure dans votre construction. Pour

modifier l’objet en profondeur, il vous faudra ouvrir le fichier

projet avec le Créateur de meubles et le réexporter à nouveau.

9220 31/01/07 17:30 Page 12

2.3. Exemples supplémentaires

Imaginez que vous disposez déjà de votre mobilier et que vous souhaitez

déménager, aménager. Vous pouvez modéliser votre mobilier avec le

Créateur de meubles pour faciliter l’aménagement. A titre d’exemple, voici

trois meubles existants pris en photo suivis de leur modélisation.

Prise en main

18 Vous pouvez modifier les dimensions de l’objet en double-

cliquant dessus, comme n’importe quel autre objet.

GUIDE

19 Vous pouvez modifier les textures de l’objet, comme vous le

feriez avec n’importe quel autre objet.

Exemple d’étagère double

Exemple d’étagère simple

9220 31/01/07 17:30 Page 14

3. Le Créateur de tables et chaises

Vous pouvez créer facilement et rapidement des tables et des chaises en

adaptant toutes les parties : accoudoirs, pieds, textures, etc.

3.1. Démarrer le Créateur de tables et chaises

1Ouvrez d’abord votre projet Arcon.

Prise en main

Exemple de meuble TV

GUIDE

Un projet de studio ouvert dans Arcon

2Démarrez le Créateur

de tables et chaises

avec la commande

Outils / Créateur de

tables et chaises.

3Cliquez sur le bouton

correspondant à votre

objectif.

9220 31/01/07 17:30 Page 16

2Sélectionnez un pied dans la liste puis cliquez sur Appliquer.

Choisissez également une texture. Vous pourrez modifier

ultérieurement cette texture dans votre projet d’architecture.

3Définissez les dimensions des pieds. Vous pouvez également

modifier l’angle et la position. A ce stade, ne vous préoccupez pas

du plateau.

Prise en main

3.2. Exemple pas à pas de création de table

Nous présentons ici la création pas à pas d’une table. La méthode reste

identique pour la création d’une chaise.

1Cliquez sur le bouton Table.

GUIDE

9220 31/01/07 17:30 Page 18

7Lorsque le programme vous demande si vous souhaitez inclure

l’objet dans votre projet, répondez par Oui puis fermez le

Créateur de tables et chaises.

8Dans le programme d’architecture, activez le mode Design pour

afficher l’objet puis placez l’objet selon vos souhaits.

Prise en main

4Cliquez sur l’onglet Plateau. Choisissez un plateau puis définissez

sa texture et ses dimensions. Si vous souhaitez un plateau en verre,

cochez la case Vitre. Pour ajuster le plateau aux pieds, utilisez

l’aperçu : le bouton gauche de la souris appuyé sur l’aperçu permet

de changer d’angle de vue, le bouton droit permet de zoomer (en

reculant la souris) ou dézoomer (en avançant la souris).

5Enregistrez la table (TableExemple.cht dans notre cas). Il s’agit

de votre fichier projet original, vous pourrez l’ouvrir

ultérieurement pour y apporter des modifications. Le fichier est

enregistré par défaut dans le dossier <nom du produit Arcon>\

Programme\Standard\Macros\Créateur de tables et chaises.

6Exportez la table en cliquant sur le bouton Exporter (Table séjour

dans notre cas). Cette opération permet de convertir la table dans

un format d’objet compatible avec Arcon (.ACO). Choisissez un

chemin et un nom pour l’objet puis cliquez sur Enregistrer.

L’objet est enregistré par défaut dans le dossier <nom du produit

Arcon>\Objets.

GUIDE

Ne confondez pas le fichier projet (.CHT) avec le fichier objet (.ACO) :

■Le fichier projet (.CHT) est le fichier natif de votre table, vous

pourrez l’ouvrir ultérieurement avec le Créateur de tables et

chaises pour lui apporter toutes les modifications nécessaires.

■Le fichier objet (.ACO) est l’objet que vous avez généré à partir du

fichier projet pour pouvoir l’inclure dans votre construction. Pour

modifier l’objet en profondeur, il vous faudra ouvrir le fichier projet

avec le Créateur de tables et chaises et le réexporter à nouveau.

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4. L’Editeur de textures

L’Editeur de textures est un outil puissant qui vous permet de créer et

retoucher tout type de textures en vue de les utiliser dans votre construction.

Ainsi, votre maison ou appartement sera personnalisé au maximum.

Pour utiliser l’Editeur de textures, cliquez sur le menu Outils, puis sur

Editeur de textures. Une fenêtre s’affiche à l’écran, vous proposant des

fonctionnalités propres à cet outil.

4.1. Créer une texture

Vous pouvez créer de toutes pièces une nouvelle texture. Des outils

automatisés vous permettent de recréer les textures les plus courantes de

murs, de sols ou d’eau.

1Cliquez sur Fichier/Nouveau…,

une fenêtre vous propose alors de

définir les propriétés du fichier. Il

est conseillé de ne pas dépasser

la taille 256 * 256 pixels pour des

raisons d’espace mémoire.

Modifiez le nom du fichier ainsi

que la couleur de fond, puis

validez en cliquant sur OK.

2Pour créer une texture, vous

disposez de filtres automatiques dans la partie droite de la fenêtre

(Bruit, Turbulence, Marbre). En réglant les valeurs selon vos

préférences, ainsi qu’en modifiant les couleurs utilisées, vous

Prise en main

9Vous pouvez modifier les dimensions de l’objet en double-

cliquant dessus, comme n’importe quel autre objet.

GUIDE

10 Vous pouvez modifier les textures de l’objet, comme vous le

feriez avec n’importe quel autre objet.

9220 31/01/07 17:30 Page 22

2Sélectionnez ensuite sa source parmi la

liste déroulante puis choisissez votre

texture.

3Plusieurs options vous permettent de

paramétrer précisément la fusion des deux images. Lorsque les

réglages sont faits, validez en cliquant sur OK.

Maintenant que vous avez la matière ou l’image souhaitée, vous pouvez

adapter votre texture en vue de l’appliquer dans vote construction.

4.3. Adapter une texture

Cette étape consiste à perfectionner la texture pour qu’elle s’adapte

parfaitement à vos modèles de construction.

Il est recommandé d’utiliser les outils ci-dessous avant d’appliquer la

texture à votre construction.

■Créer un dallage : Permet de

mélanger deux textures comme si

c’étaient des carreaux de sol.

Choisissez les deux textures à

appliquer en dallage, puis optez

pour un motif précis parmi 10.

Réglez enfin les épaisseurs de joints, ainsi que la taille des

carreaux. Validez le dallage en cliquant sur OK.

■Rendre la texture

répétable : Cette méthode

crée automatiquement une

texture qui sera appliquée

sans aucun défaut de

raccord. Elle s’avère

particulièrement intéressante pour tous les matériaux bruts.

Toutefois, la texture est quelque peu modifiée par cette opération,

mais garde la majorité de ses particularités.

■Rotation / Symétrie / Taille : Dernière étape avant d’appliquer

votre texture à votre construction, vérifiez qu’elle est dans le bon

sens et à la bonne taille. Appliquez rotation, symétrie ou

redimensionnement en cliquant simplement sur l’icône appropriée.

Sauvegardez la texture finalisée sur votre disque dur, vous pouvez

maintenant l’appliquer dans votre construction.

4.4. Enregistrer la texture

Lorsque vous enregistrez la texture sur votre disque dur, un message vous

rappelle “Lors de l’enregistrement, nous vous recommandons de ne pas

remplacer les textures standard fournies avec le logiciel. Utilisez le

chemin par défaut qui est proposé pour enregistrer vos textures

personnelles ou modifiées.”

Le logiciel utilise une bibliothèque de textures qui peut intervenir dans vos

propres projets ou dans ceux fournis avec le programme. Si vous remplacez

une texture du logiciel, tous les projets qui utilisent cette texture s’en

trouveront affectés. C’est pourquoi il est toujours préférable d’enregistrer

votre texture dans un fichier personnel.

Prise en main

pouvez créer une texture proche des matériaux existants. Pour lui

donner plus de réalisme encore, vous pourrez modifier ou mixer

plusieurs textures, comme décrit dans le chapitre suivant.

3Pensez à enregistrer votre travail lorsque celui-ci est terminé, en

cliquant sur Enregistrer dans le menu Fichier.

4.2. Modifier une texture

Appliquez des filtres automatiques à la texture pour améliorer son rendu.

1Ouvrez une image de votre choix, que ce soit une texture créée

dans l’Editeur de textures pour faire un revêtement de mur, une

image récupérée sur internet ou une photo personnelle pour

l’appliquer dans un tableau. Pour cela, cliquez sur Ouvrir dans le

menu Fichier. L’image s’affiche alors en grand dans la fenêtre.

2Dans la partie droite, vous disposez d’un grand nombre d’effets à

appliquer. Ceux-ci sont classés par thèmes disponibles dans la

liste déroulante. Une fois le thème défini, choisissez le filtre à

appliquer sur l’image, puis modifiez ses options pour obtenir le

rendu souhaité. Validez les changements en cliquant sur OK. Vous

pouvez appliquer autant de filtres que vous le souhaitez.

Pour créer de nouvelles matières, vous pouvez fusionner 2 textures.

1Cliquez à droite sur l’option

Fusionner 2 textures. Vous

pouvez modifier les deux images à

fusionner, en cliquant sur chacune

d’elles.

GUIDE

9220 31/01/07 17:30 Page 24

Si vous avez changé entre-temps certaines données dans le projet, utilisez la

commande Fichier / Actualiser les données ou la touche [F5] pour rafraîchir

les informations.

Le tableau donne un certain nombre de valeurs dont voici la liste :

■Nom du bâtiment

■Nom de l’étage

■Nom des pièces

■Superficie au sol des pièces

■Nombre et superficie des fenêtres

■Nombre et superficie des portes

■Nombre, longueur et superficie des murs

■Volume des pièces

L’Estimateur de Coût complète automatiquement une large partie du

tableau. Certaines cellules ne sont pas modifiables, d’autres le sont. Pour

déterminer si une cellule peut être modifiée, cliquez dessus : si la bordure

est en pointillés, la cellule ne peut pas être modifiée ; si la bordure est en

trait plein, la cellule peut être modifiée.

En vous appuyant sur ces données, vous pouvez effectuer certains calculs :

■Décider si une pièce doit faire partie du calcul du SHON (5 % sont

automatiquement retirés du total pour prendre en compte les

éléments électriques et le chauffage selon la législation en

vigueur).

■Indiquer le prix du revêtement au sol des pièces et faire calculer

le coût total du revêtement.

■Indiquer le prix du revêtement des murs et faire calculer le coût

total du revêtement.

Enfin, vous pouvez effectuer des calculs supplémentaires en exportant le

tableau vers Excel. Vous pouvez, par exemple, effectuer un calcul rapide de

la consommation énergétique basée sur le volume des pièces.

Avant d’appeler l’Estimateur de Coût depuis Arcon, prenez soin de nommer

correctement les différentes pièces mais aussi les étages de votre

construction :

■Pour nommer un étage, utilisez la commande Etage/Modifier

l’étage actuel.

■Pour nommer une pièce, double-cliquez sur la pièce puis tapez le

nom de la pièce.

Prise en main

5. L’Estimateur de Coût

L’Estimateur de Coût est un outil très pratique qui peut vous aider à

effectuer des cotations de vos pièces. Le programme lit toutes les

informations telles que la superficie des pièces, la superficie des murs, le

nombres de portes et de fenêtres, etc. Ces informations peuvent ensuite être

traitées directement dans l’Estimateur de Coût ou exportées vers Microsoft

Excel.

Remarque 1 : Le calcul du SHOB (surface hors œuvre brute) et du SHON

(surface hors œuvre nette) dépend essentiellement de la législation en

vigueur. Par conséquent, ces calculs peuvent différer des informations

fournies par le programme. De plus, vous êtes le seul décideur de l’usage

d’une pièce, le programme ne peut pas connaître vos intentions. De ce fait,

le programme vous propose de choisir vous-même quelles pièces doivent

intervenir dans le calcul du SHON. Lisez la section correspondante pour

plus d’informations sur le SHOB et le SHON.

Remarque 2 : Le calcul des surfaces habitables au-dessous d’une toiture

est limité à une hauteur de 1.80 m dans la législation actuelle. Toutefois, les

toitures dessinées avec ce programme (lorsque cette fonctionnalité est

prévue dans le programme) peuvent être très complexes et dépendre de

nombreuses pentes. Le calcul de ces surfaces est donc à prendre avec

précaution, le programme vous donnant dans ce cas un estimatif.

5.1. Démarrer et compléter l’Estimateur de Coût

Ouvrez d’abord votre projet, puis démarrez l’Estimateur de Coût avec la

commande Outils / Estimateur de Coût. Le programme lit les informations

contenues dans le projet et les affiche sous forme de tableau.

GUIDE

9220 31/01/07 17:30 Page 26

Prise en main

5.2. Calcul de la SHOB

La SHOB signifie la Surface Hors Oeuvre Brute. Il s’agit d’une superficie

calculée essentiellement pour un usage administratif : le calcul de la SHOB

permet de définir dans un deuxième temps la SHON (surface hors oeuvre

nette), la SHON intervient dans le permis de construire ou le certificat

d’urbanisme (voir plus loin). Toute surface non prise en compte dans la

SHOB n’est pas non plus prise en compte dans la SHON, c’est pourquoi il

est important de calculer soigneusement la SHOB.

La définition de la SHOB est la suivante : “la surface hors oeuvre brute

d’une construction est égale à la somme des surfaces de plancher de

chaque niveau de la construction”, extrait de l’article R.112-2 du code

de l’urbanisme. Par conséquent, l’Estimateur de Coût permet de prendre en

compte l’intégralité d’un étage et non pièce par pièce.

Voici les éléments principaux (mais non exhaustifs) de la SHOB et les

incidences dans l’Estimateur de Coût :

GUIDE

Le calcul des surfaces

doit être fait hors

oeuvre, ce qui signifie

que les calculs doivent

tenir compte de

l’épaisseur de tous les

murs (extérieurs et

intérieurs)

Oui Pris en compte. Le logiciel comptabilise les

murs intérieurs séparant deux pièces pour

moitié pour chaque pièce. Certaines

approximations sont cependant inévitables

pour des constructions complexes avec des

murs d’épaisseurs différentes. Pour obtenir

des résultats plus précis, créez des murs

indépendants par pièce : vous pouvez

découper les murs avec les outils de gestion

des murs, une fois votre projet finalisé.

Prolongements ex-

térieurs tels que

balcons, loggias ou

coursives

Oui Les balcons sont pris en compte

automatiquement. Tous les autres

prolongements sont également

comptabilisés s’ils correspondent à des

pièces (y compris délimitées par des murs

virtuels). Par exemple, si vous disposez

d’une loggia, assurez-vous de l’avoir

dessinée en tant que pièce pour que

l’Estimateur de Coût la comptabilise.

PIECE Constitutif

de la SHOB Estimateur de Coût

Constructions non

fermées tels que

hangars ou garages

extérieurs

Oui L’Estimateur de Coût les comptabilise à

condition que cela corresponde à des

pièces, remarque identique au point

précédent.

Niveaux intermédiaires

tels que mezzanines et

galeries

Oui Pensez à créer ces niveaux comme de

véritables étages pour que l’Estimateur

de Coût les prenne en compte

automatiquement. Si vous avez créé une

mezzanine à partir d’un polygone, vous

devez effectuer les ajustements

manuellement.

Combles et sous-sols,

aménageables ou non

Oui Pensez à créer ces niveaux comme de

véritables étages pour que l’Estimateur

de Coût les prenne en compte

automatiquement.

Toitures-terrasses

accessibles ou non

Oui Pris en compte si la toiture-terrasse a été

dessinée avec l’outil Toiture-terrasse du

logiciel.

Pylônes, canalisations,

stockage (citerne, silo,

etc), auvents

Non Pris en compte. Pensez à ne pas créer de

pièce pour l’auvent, délimitez l’auvent

avec une zone de terrain.

Terrasses non couvertes

de plain-pied avec le

rez-de-chaussée

Non Pris en compte. Pensez à ne pas créer de

pièce pour la terrasse, délimitez-la avec

une zone de terrain.

Vides d’escalier,

d’ascenseur

Non Pris en compte.

1/ Lorsque la trémie de l’escalier est

partagée par plusieurs pièces, certaines

approximations peuvent en résulter.

Généralement, une trémie est créée dans

une même pièce.

2/ Pour créer un vide sur séjour ou sur une

autre pièce, utilisez l’option “Ouvert vers

le bas” pour la pièce supérieure et “Ouvert

vers le haut” pour la pièce inférieure. Ces

options sont disponibles dans le logiciel

dans la boîte de dialogue des pièces.

Marches d’escalier,

rampes d’accès

Non Pris en compte

Partie de niveau

inférieur servant

d’emprise à un escalier

ou une rampe d’accès

Oui Pris en compte

9220 31/01/07 17:30 Page 28

l’Estimateur de Coût calcule automatiquement la surface adéquate en

prenant en compte les critères tels que la hauteur sous plafond ou la

déduction de 5% pour le chauffage et l’isolation.

Pour rappel, points importants :

1C’est à vous de décider d’inclure ou non une pièce dans la SHON,

en fonction de l’affectation que vous souhaitez attribuer à cette

pièce.

2La SHON se calcule par déduction de pièces à partir de la SHOB.

Voici les éléments principaux (mais non exhaustifs) des déductions et les

incidences dans l’Estimateur de Coût.

Prise en main

Pour prendre en compte un plancher dans la SHOB, cochez la case du

niveau correspondant dans l’Estimateur de Coût. Vous disposez d’un total

par niveau et par construction (bâtiment). Vous disposez aussi d’un total

global.

GUIDE

5.3. Calcul de la SHON

La SHON signifie la Surface Hors Oeuvre Nette. Il s’agit d’une superficie

calculée essentiellement pour un usage administratif. Le calcul de la SHON

permet de :

■vérifier si la densité de la construction est respectée (contrôle du

C.O.S, contrôle de la surface de plancher, etc)

■calculer les droits de construire

■calculer l’assiette des taxes d’urbanisme (taxe locale, taxe

départementale, etc)

La SHON se calcule toujours en soustrayant certaines superficies de la

SHOB. Il faut donc disposer de la SHOB pour pouvoir calculer la SHON.

Ces superficies sont par exemple les surfaces occupées par les locaux

techniques situés dans les combles ou dans les sous-sols (chaufferies,

locaux à ordures ménagères, etc), les arcades, les stationnements de

véhicules.

Le logiciel ne peut pas deviner à votre place à quel usage vous destinez

telle ou telle pièce, c’est pourquoi l’Estimateur de Coût vous laisse le libre

choix de décider si une pièce doit faire partie ou non de la SHON. Aidez-

vous pour cela du tableau suivant et lisez avec précaution les textes

législatifs. A partir du moment où vous avez inclus une pièce dans la SHON,

Niveaux Critères PIECES A DEDUIRE DE

LA SHOB POUR LE

CALCUL DE LA SHON

DES LOCAUX

D’HABITATION

Estimateur de Coût

Sous-sols et

combles

Hauteur des

locaux

Pièces où la hauteur sous

toiture ou sous plafond est

inférieure à 1,80m.

Pris en compte.

1/ Des différences

importantes peuvent

apparaître pour des toi-

tures complexes ou mal

agencées.

2/ L’Estimateur de Coût

considère une pièce

comme sous-sol si son

niveau de sol fini est

négatif, une pièce

comme comble si c’est

le dernier étage.

3/ La SHON calculée ne

tient pas compte des

épaisseurs de murs rési-

duels générés par la

coupe de la toiture, étant

donné que ces coupes

peuvent être multiples

et complexes. L’erreur

générée n’est cependant

pas importante par rap-

port à l’ensemble des

superficies.

9220 31/01/07 17:30 Page 30

Pour calculer la SHON dans l’Estimateur de coût, vous devez effectuer

deux étapes :

1Inclure un ou plusieurs niveaux dans le calcul de la SHOB. Lisez

le tableau de la SHOB pour connaître les niveaux à inclure dans

le calcul.

2Inclure une ou plusieurs pièces dans le calcul de la SHON. Lisez

le tableau des déductions pour savoir si une pièce peut ou non être

incluse dans la SHON.

A partir du moment où vous avez inclus une pièce dans la SHON,

l’Estimateur de Coût calcule automatiquement la surface adéquate en

prenant en compte les critères tels que la hauteur sous plafond. La déduction

forfaitaire de 5% est appliquée sur le total global de la SHON (total du

bâtiment).

GUIDE

32 33

Prise en main

Sous-sols et

combles

Affectation

des locaux

Pièces non aménageables

pour l’habitation : locaux tech-

niques (chaufferies, systèmes

d’air conditionné, stockage

d’ordures ménagères, etc),

caves individuelles, sachant

que ces locaux ne disposent

pas d’ouvertures sur l’exté-

rieur autres que les prises d’air

pour l’aération. Attention, les

locaux où peut s’exercer

une activité (buanderies, cel-

liers, ateliers, resserres, sal-

les de jeux, séchoirs, vestiai-

res, salles d’ordinateurs, etc)

ne doivent pas être déduits

de la SHOB.

Pris en compte en fonc-

tion de votre choix

d’affecter ou non la

pièce à la SHON

Combles Consistance

des locaux

Combles qui sont manifeste-

ment non aménageables, soit

par impossibilité de supporter

des charges (tables, lits, per-

sonnes), soit par impossibilité

d’aménager en raison de l’en-

combrement de la charpente

Pris en compte en fonc-

tion de votre choix

d’affecter ou non la

pièce à la SHON

Surfaces qui

ne sont ni

hors d’eau ni

hors d’air

Toitures-terrasses, balcons

constituant des surfaces non

couvertes, loggias qui ne sont

pas closes ou hors d’air, et

surfaces non closes du rez-de-

chaussée (pilotis, arcades).

Attention, les coursives

extérieures, les oriels, et les

vérandas ne doivent pas

être déduits de la SHOB.

Pris en compte en fonc-

tion de votre choix d’af-

fecter ou non la pièce à

la SHON. Prévoyez par

conséquent de dessiner

une surface non close

du rez-de-chaussée

comme une pièce.

Aires de sta-

tionnement

des véhicu-

les

Aires de stationnement pour

les voitures, caravanes,

remorques, bateaux, 2 roues,

etc., aires de manoeuvre, sas

de sécurité véhicules-pié-

tons. Attention, les surfa-

ces de stockage ou de

réserves ne doivent pas

être déduites de la SHOB.

Pris en compte en fonc-

tion de votre choix

d’affecter ou non la

pièce à la SHON.

Prévoyez par consé-

quent de dessiner l’aire

de stationnement

comme une pièce.

Isolation Déduction forfaitaire de 5%

des surfaces affectées à l’ha-

bitation pour prendre en

compte les espaces occupés

par les matériaux d’isolation.

Pris en compte dans le

résultat total de la

SHON

5.4. Surface Utile (surface utilisable)

La surface utile correspond à la somme des surfaces de plancher, après

déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages

d’escaliers, gaines, ébrasements de portes et de fenêtres. Cela correspond

grosso modo à la surface de calcul de la SHOB, sachant qu’il faut y

décompter les surfaces occupées par les murs.

9220 31/01/07 17:30 Page 32

5.7. Informations sur les portes et les fenêtres

En ce qui concerne les fenêtres et les portes, le logiciel renvoie

automatiquement leur nombre et leur superficie. Les prix des portes et des

fenêtres étant très variable dans le sens où vous n’utilisez pas forcément des

portes et des fenêtres identiques dans toute votre construction, le logiciel ne

fournit pas de calcul supplémentaire.

Toutefois, ces données interviennent dans le calcul des superficies murales

présentées dans la section suivante.

Prise en main

L’Estimateur de Coût utilise les mêmes critères que le calcul de la SHOB,

en déduisant les surfaces occupées par les murs.

5.5. Surface habitable

La surface habitable correspond à la somme des surfaces de plancher, après

déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages

d’escaliers, gaines, ébrasements de portes et de fenêtres. Il faut également

déduire les combles non aménagés, les caves, les sous-sols, les remises, les

garages, les terrasses, les loggias, les balcons, les séchoirs extérieurs, les

vérandas, les volumes vitrés prévus à l’article *R 111-10, les locaux

communs et autres dépendances des logements, et les parties de locaux

d’une hauteur inférieure à 1,80 mètre. Cela correspond grosso modo à la

surface de calcul de la SHON, sachant qu’il faut y décompter les surfaces

occupées par les murs ainsi que les caves.

Les sous-sols et les combles soulèvent très souvent des difficultés

d’appréciation. L’Estimateur de Coût réagit ainsi à leur égard :

■Si le niveau est un sous-sol enterré (sa hauteur d’étage est égale à

son niveau de sol fini en absolu, par exemple une hauteur de 2.5m

et un niveau de sol fini de 2.5m), sa superficie n’est pas habitable.

■Si le niveau est un sous-sol semi-enterré (sa hauteur d’étage est

supérieure à son niveau de sol fini en absolu, par exemple une

hauteur de 3.20m et un niveau de sol fini de 1m) et s’il existe au

moins une fenêtre, l’Estimateur de coût comptabilise en superficie

habitable la partie dont la hauteur sous plafond dépasse 1.80m). Si

vous ne souhaitez pas comptabiliser cette superficie en surface

habitable, décochez la SHON.

■Si le niveau est le dernier étage, qu’il dispose d’une toiture ou

non, L’Estimateur de Coût considère qu’il s’agit de combles. Soit

ce sont des combles aménagés, dans ce cas cochez la SHON et la

superficie habitable sera automatiquement calculée. Soit ce sont

des combles non aménageables, dans ce cas décochez la SHON et

la superficie habitable sera mise à zéro.

5.6. Calcul du revêtement au sol

En ce qui concerne les sols, le logiciel renvoie automatiquement la

superficie au sol de chaque pièce, quel que soit l’usage de la pièce.

Vous pouvez entrer dans la colonne Revêtement (prix au m2), le prix au m2

du revêtement. La colonne suivante donne ainsi un aperçu des coûts que

cela va engendrer.

GUIDE

5.8. Superficies des murs et longueurs de plinthes

Les dimensions des murs permettent de calculer le coût du revêtement

mural grâce à la superficie fournie, mais aussi le coût de décoration ou de

9220 31/01/07 17:30 Page 34

6. Le Sélecteur de plan

Pour utiliser correctement le Sélecteur de plan, parcourez l’exemple suivant

détaillé pas à pas. Vous serez ensuite totalement opérationnel dans

l’utilisation des plans fournis ou de vos propres plans.

Les plans proposés sont fournis sous la forme de fichiers image Jpeg. Le

Sélecteur de plan permet de choisir le plan désiré en fonction de différents

critères, puis de l’incorporer dans un projet et le mettre à l’échelle.

Nous faisons la distinction suivante entre Plan et Projet : un plan est une

image au format bitmap d’un plancher, un projet est la construction que

vous créez avec votre logiciel d’architecture. Le plan peut servir de support

à la création de la construction, le logiciel vous permettant de dessiner les

murs, les portes, etc, “par-dessus” le plan.

6.1. Sélectionner et insérer un plan proposé

Vous avez démarré le Sélecteur de plan en utilisant le bouton correspondant

dans l’Assistant de démarrage ou en utilisant la commande Sélecteur de

plan du menu Outils (celle-ci est disponible lorsqu’un projet Arcon est déjà

ouvert).

Prise en main

plinthes murales grâce à la longueur fournie. Vous pouvez entrer dans la

colonne Revêtement (prix au m2), le prix au m2du revêtement. La colonne

suivante donne ainsi un aperçu des coûts que cela va engendrer.

5.9. Informations sur le volume

Le volume des pièces est fourni à titre indicatif. Si vous souhaitez connaître

le niveau d’équipement du chauffage à mettre en œuvre, cette information

vous sera utile.

5.10. Enregistrer et charger les coûts unitaires

Lorsque vous avez saisi les différents coûts de la construction, vous pouvez

enregistrer les définitions des coûts (les saisies que vous avez effectuées)

dans un fichier portant l’extension AEC. Ainsi, lorsque vous modifiez votre

construction, par exemple en augmentant la superficie du séjour, vous ne

perdez pas les coûts unitaires que vous aviez saisis.

■Pour enregistrer les définitions des coûts, utilisez la commande

Fichier / Sauvegarder les coûts. Dans la boîte de dialogue qui

s’ouvre, conservez le nom proposé qui est celui du projet Arcon.

L’extension AEC est ajoutée automatiquement.

■Pour récupérer ultérieurement ces définitions, utilisez la

commande Fichier / Charger les coûts.

5.11. Exporter vers Microsoft Excel

Une fois votre tableau complété, vous pouvez l’exporter vers Microsoft

Excel en utilisant la commande Fichier / Exporter / Excel.

Dans Excel, vous pouvez modifier toutes les données à votre convenance.

GUIDE

Nous partons du principe que vous avez appelé la fonction

directement depuis l’interface de démarrage.

1Avant toute opération, désactivez dans Arcon l’affichage de la

grille en cliquant sur le bouton de la barre d’outils horizontale.

Le bouton est désactivé lorsqu’il n’est plus enfoncé.

2Définissez

les critères

de sélection

des plans.

Par défaut,

tous les

plans sont

sélectionnés.

Si vous ne

choisissez

pas un

critère,

celui-ci est

ignoré.

9220 31/01/07 17:30 Page 36

6.2. Mettre un plan à l’échelle

Il s’agit maintenant de mettre le plan à l’échelle. Cela s’effectue en cliquant

sur deux points successifs dont vous connaissez la distance.

1Faites un zoom sur le plan en cliquant sur le bouton Zoom dans la

barre d’outils horizontale et en dessinant un contour autour du plan.

2Zoomez encore plus sur un segment dont vous pouvez lire la

distance. Si vous avez trop zoomé, utilisez la commande

Affichage/Réduire pour diminuer le zoom.

Prise en main

3Cliquez sur Suivant une fois la sélection effectuée. L’écran

affiche le nombre de plans disponibles suivant vos critères.

GUIDE

4Une fois votre choix effectué, cliquez sur le bouton Insérer.

Comme il n’existe aucun projet ouvert, le logiciel va créer un

nouveau projet et y insérer le plan sélectionné. Notez la présence

d’un nouveau bouton dans la barre d’outils horizontale. Il vous

servira plus tard à accéder au Sélecteur de plan.

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